Doanh nghiệp “tung chiêu” thu hút người tiêu dùng
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản VN (VARS) cho thđó trong quý 3, thị trường vẫn ghi nhận sắp 6.000 tiếp xúc, gấp một,5 lần quý 2 và hơn 2 lần so với quý một/2023. Trong số đó, 80% lượng tiếp xúc là căn nhà, chung cư, cải nhữngh và phát triển vì chủ tài trợ uy tín, phục vụ yêu cầu thật về nhà ở và giá hợp lý và phải chăng.
Cách đây chưa lâu, Tập đoàn Nam Long sẽ mở bán 320 căn phòng tại dự án Akara City ở Q.Bình Tân (TPHCM). Sự kiện thu hút khoảng 500 quan người tiêu dùng. Kết thúc sự kiện bán thành phầm tập trung, hơn 200 căn được quan người tiêu dùng đặt mua. Dự án được quyên tâm chính vì mức giá chủ tài trợ đưa ra khoảng hơn 50 triệu vật dụngng/m² và nhiều chính sách bán thành phầm đột phá như cứu giúp lãi suất (quan người tiêu dùng trả lãi suất nhất định 5%/năm trong vòng một8 tháng), giãn tiến độ tkhô cứng hao toán. Đối với những quan người tiêu dùng ko vay NH, mức giá được đưa ra sát với giá vốn. Như vậy một căn phòng 2 phòng ngủ, giá cả chỉ khoảng 3 tỉ vật dụngng. Kết quả bán thành phầm khá bất thần vì thị trường vẫn còn đấy rất xấu nhưng để đạt được con số trên, chủ tài trợ và phần đông sàn môi giới sẽ phquan ải chạy bán thành phầm trước ngày mở bán cả tháng, dự án thu hút rất nhiều những người mang ý muốn mua để ở và dự án sẽ phục vụ được. Mới đây, sau vài ngày mở bán, dự án Glory Heights (thuộc Khu thị trấn Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức, TPHCM) sẽ mang sắp 2.200 trong tổng số 3.200 căn phòng mở bán được quan người tiêu dùng đặt mua. Có kết qua như vậy là nhờ chủ tài trợ đưa ra nhiều chính sách để cứu giúp quan người tiêu dùng. Cụ thể, chủ tài trợ đưa ra 4 chính sách tkhô cứng hao toán linh hoạt với phần đông đối tượng người tiêu dùng quan người tiêu dùng sự quái đản. Đối với quan người tiêu dùng mua căn phòng tkhô cứng hao toán theo tiến độ bằng vốn tự mang, sẽ tkhô cứng hao toán chỉ từ một%/tháng, nhận nhà sau từ 2 - 3 năm. Với quan người tiêu dùng vay vốn, nhà băng (NH) sẽ hỗ trợ giúp vay 70% giá trị căn phòng, lãi suất 0% trong vòng 24 tháng. Chủ tài trợ cứu giúp lãi suất 8% trong 36 tháng tiếp theo và 5% trong 25 tháng tiếp đến.
Hiện nay, dự án The Privia (Bình Tân) của Tập đoàn Khang Điền cũng thu hút được sự quyên tâm của người với nhu muốn thật về nhà ở do thuộc trong khu vực sầm uất nhất của Quận Bình Tân là khu Tên Lửa. Tập đoàn Khang Điền cũng rất sẽ là chủ tài trợ uy tín hàng đầu hiện nay vì toàn bộ đều dự án chủ tài trợ này bán thành phầm lúc với thông tin cho bán thành phầm từ Sở Xây dựng TP.HCM. Điều này thiết bịng nghĩa với việc dự án sẽ đóng xong tiền sử dụng đất, sẽ xây dựng xong móng theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản. Những dự án của Khang Điền sau 1 thời kì ngắn lúc bàn giao nhà, quan quý khách sẽ với sổ hồng cầm tay, rất unique tốt, giao nhà đúng hạn. Tất cả đều tăng giá. Hiện dự án The Privia chưa mở bán chính thức, đang thao tác làm việc "rumo" (giá dự kiến) nhưng sức hút khá to do giá chỉ từ 48 triệu thiết bịng/m². Mức giá sẽ là khá thu hút so với tình hình chung của thị trường hiện nay trong những lúc ngôi nhà cũng thuộc trong phân khúc trung - sang trọng.
Niềm tin đang trở lại!
Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng Phòng nhữngh tân và phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP HCM, cho thấy 9 tháng đầu xuân năm mới tăng trưởng bất động sản âm hơn 8%, so với đầu xuân năm mới nhưng giai đoạn khó khăn nhất của thị trường đang qua. Thời gian qua, Tổ công việc tháo gỡ vướng mắc cho phần đa dự án bất động sản của UBND TP HCM đang sở hữu nhiều cuộc họp tháo gỡ, chủ yếu tập trung vấn đề trung tính liên ngành nhưng mà một đơn vị ko thể quyết định được nhưng mà cần sự thống nhất; phần đah hiểu, phần đah vận dụng pháp luật thống nhất để tháo gỡ khó khăn; phần đa quy định pháp luật ko nhắc vướng mắc cần tháo gỡ. Vì vậy, cần hợp tổ công việc liên ngành để thống nhất hành vi và thông suốt về sau. Ông Ngô Đức Sơn, Tổng giám đốc CTCP DRH Holding cho rằng, những nỗ lực từ Chính phủ tới địa phương qua đang tạo được niềm tin cho DN vượt qua cơn khó khăn. Thực tế bước vào đầu quý 4-2023, nhiều dự án quy mô to với đủ quy mô, trcửa quan dài từ Bắc tới Nam mở đầu triển knhì chiến dịch bán thành phầm, tạo nguồn cung, thúc đẩy giao thiệp cho thị trường BĐS. Đặc biệt, doanh nghiệp sở hữu phần đa dự án bất động sản du ngoạn, nghỉ dưỡng "bung hàng" sau thời kì dài quan sát, đợi đợi là dấu hiệu tích cực thể hiện tiến trình phục hồi khả quan của thị trường bất động sản.
Theo nhận định của 1 trong các mỗi doanh nghiệp, tư tưởng vị người tiêu dùng sẽ mở nhưng màn ổn định trở lại, mọi người kỳ vọng thị trường sẽ tốt dần lên trong vài tháng tới. Lúc này Nhà nước cần đưa ra phần đông dự đoán tích cực để người dân với niềm tin, nhất là những người cầm tiền mặt nhiều nhưng ko tin tưởng với thể tham gia thị trường. Cần như vậy nào cho những người dân thđó sẽ ổn định, hồi phục để họ yên tâm xuống tiền mua nhà. Bởi hiện nay phần đông điều kiện sẽ đủ để thị trường hồi phục trở lại.
