Các đơn vị bất động sản Trung Quốc khuyến nghị giảm nợ gốc 70-80% renor.pe

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những pháp luật new được đưa ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà giảm mạnh vào đầu tháng một0.

Hạ thấp đều lao lý tái cơ cấu nợ

Khi ngày phổ quát nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản Trung Quốc nkhô hanh lẹ tái cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, rất nhiều chủ nợ quốc tế của họ dự kiến đương đầu với pháp luật điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng ngày càng âm u của nghành nghề dịch vụ bất động sản ở nền tài chính to thứ nhị trái đất.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay hầu như nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những đơn vị vỡ nợ, chủ yếu tư nhân, vẫn tạo ra trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc đưa ra hàng loạt chính sách cứu giúp trong mỗi tháng sắp đây, doanh số bán nhà mang ko nhiều dấu hiệu ccửa quan thiện.

Các nhà cải tiến và phát triển bất động sản, cố vấn tài chính và trái chủ cho rằng tranh ảnh u ám của thị trường mang thể lúcến phần nhiều pháp luật tái cơ cấu nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều so với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Trung Hoa trở thành nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản trước tiên của Trung Quốc hoàn thành quy trình tái cơ cấu khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành này rơi vào khủng hoảng nợ và thanh khô hao khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho thấy thêm trong mỗi tuần qua, một số trong mỗi nhà nhữngh tân và phát triển, bao quát Shlặnghêu Group và CIFI Holdings, vẫn hạ thấp hồ hết pháp luật trong kế hoạch tái cơ cấu nợ với hồ hết chủ nợ quốc tế với lý do môi trường thiên nhiên sale ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch new của họ sẽ lúcến phần đông chủ nợ quốc tế đứng trước việc mua lựa gật đầu hạ thấp giá trị nợ gốc lên tới 70-80% (kế hoạch trước đó ko lời khuyên hạ thấp giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản Trung Quốc cho rằng môi trường thiên nhiên sale đang xấu đi tổng cùng doanh số bán nhà suy giảm và thứng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, phần đông pháp luật tái cơ cấu nợ cần phcửa quan điều chỉnh.

Một cố vấn của gần như nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản Trung Quốc chú ý doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều so với dự đoán lúc đầu trong gần như cuộc thương lượng tái cơ cấu nợ trước đây.

Vì vậy, nhiều đơn vị bất động sản buộc phquan ải hạ thấp phần nhiều pháp luật và sẽ phquan ải mất thời kì để thuyết phục phần nhiều chủ nợ gật đầu.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết hầu như nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản vỡ nợ ở Trung Quốc sẽ mở nhưng màn thương thảo với hầu như chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ mang ba tổ chức gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được hầu như chủ nợ chàng phụcận lời khuyên tái cơ cấu.

Thị trường vẫn tin rằng hồ hết lao lý tái cơ cấu nợ của Sunac sẽ là mẫu hình cho hồ hết doanh nghiệp khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó với thể ko còn đứng vững nữa lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản dần tan thay đổi.